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广州一男子“闭着眼睛”签多份购房文件,2万定金没了

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文/羊城派记者 董柳 通讯员 蒋风采

广州一名购房人,在售楼人员的介绍和推荐下,一次性签下包括《认购书》等在内的多份文件,认购了一套房屋并支付定金20000元。

回家后直冒冷汗,才知道自己没认真看,一些条款对自己不利,于是要求与开发商就《商品房买卖合同》进行磋商、修改,开发商拒绝后,最后购房人未能在约定的时间与开发商签订《商品房买卖合同》,导致开发商没收定金20000元。该购房人向法院起诉要回定金。广州市番禺区法院近日一审驳回了购房人的诉讼请求。

图/视觉中国

为购房“闭着眼睛”一次签下多份文件

2019年5月10日,购房人邓某在售楼人员的介绍和推荐下,签订《认购书》等多份文件,认购位于广州市番禺区亚运城的一套房屋,支付定金20000元,并约定于2019年5月15日签订《商品房买卖合同》。

所签文件内容显示,邓先生己清楚了解并认可开发商已公示的商品房买卖合同示范文本及补充协议等,同意按上述公示的合同及补充协议范本签署《商品房买卖合同》及补充协议,已阅悉项目红线内外不利因素等。

回家后,邓某才发现认为自己并未知悉所签文件的全部内容,不完全认可商品房买卖合同示范文本及补充协议,于是便要求与开发商就《商品房买卖合同》进行磋商、修改。

开发商不接受磋商修改致未能签订合同

对于邓某多次提出的对《商品房买卖合同》及补充协议进行磋商、修改的要求,开发商予以拒绝,回应合同是统一制定的,不能修改。最终,邓某未在《认购书》约定的时间与开发商签订《商品房买卖合同》,开发商没收定金20000元,邓某于是向法院提起诉讼。

邓某认为,开发商的格式条款不公平,侵犯了自己作为消费者的合法权益,双方未能订立合同的原因在于未就主要合同条款达成一致,责不在己,因此开发商应当返还定金。


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